Обманутый дольщик обратился в нижегородское управление Роспотребнадзора. Он заключил договор долевого строительства многоквартирного дома «Дом на Радио» (улица Радио, 10) с АО «Специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству». Но реальная площадь квартиры оказалась меньше, чем был указана в договоре.
Дольщик потребовал от застройщика вернуть ему разницу в оплате. Но тот отказал собственнику на основании пункта договора, по которому претензии принимаются, если отклонения в площади превышают 5%.
Роспотребнадзор посчитал, что этот пункт ущемляет права потребителя. По результатам проверки возбуждено административное дело по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ. «Дирекции по строительству» назначен минимальный штраф 10 тысяч рублей (максимальный для юрлиц – 20 тысяч).
Но застройщик не согласился заплатить и эти деньги и опротестовал решение ведомства в Арбитражном суде. Суд определил, что застройщик обязался передать дольщику помещение, качество которого соответствует условиям договора. А отклонения в площади – нарушение этих условий, и дольщик имеет право на соразмерное уменьшение цены.
«Дирекция по строительству» пыталась обжаловать решение в вышестоящих инстанциях, но в апелляциях оно устояло и вступило в законную силу. Роспотребнадзор предложил дольщикам ЖК «Дом на Радио» юридическую помощь.
По данным портала «Гипер-НН», в 2013 году в Нижнем Новгороде было создано муниципальное предприятие «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода». Его задачей ставили расселение жителей из аварийного фонда по городским и областным программам, так называемое «волновое переселение».
В 2016 году предприятие было реорганизовано в АО «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода», но свое предназначение сохранило. До сентября 2018 года единственным учредителем предприятия оставалась мэрия Нижнего Новгорода.
Позднее правительство Нижегородской области предложило, а городская дума поддержала, создание регионального оператора по социальному жилищному строительству. Все 100% акций дирекции были переданы в собственность региона.
Фото Rgazeta.by
