Купленная для сдачи в аренду квартира в Чебоксарах окупится за 16 лет

Федеральный портал «Мир квартир» подсчитал, насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду. Специалисты проанализировали данные по 70 крупным городам страны.

Для расчетов брались показатели по квартирам, купленным на вторичном рынке. Предполагалось, что жилье сдается без простоев; расходы на ремонт, коммуналку, налоги в расчет не принимались.

В Чебоксарах при средней стоимости квартиры в 6,057 млн рублей размер аренды составляет 32,173 тыс. рублей в месяц. Таким образом, доходность равняется 6,4% годовых. При сдаче квартиры вложения будут окупаться 15,7 года.

В среднем по стране квартира на «вторичке» стоит 6,4 млн рублей, а сдается за 33,5 тыс. рублей в месяц. Её доходность составляет 6,3%, а окупаемость – 16 лет.

Самые доходные квартиры располагаются в Астрахани. Они приносят 9% годовых и окупаются за 11,2 года. В тройку городов с самыми низкодоходными квартирами входят: Москва (доходность 3,8% годовых, срок окупаемости – 26,4 года), Белгород (4,3% и 23 года) и Санкт-Петербург (4,9% и 20,4 года).

«Такое же исследование мы проводили и в прошлом году. Тогда доходность квартир была ниже – на уровне 5,6% годовых, а окупаемость дольше – 17,9 лет. Выгода покупки жилья для аренды увеличилась из-за резкого роста цен на съемное жилье – за год он составил 23%, тогда как цена покупки квартиры выросла всего на 9%», – отмечает гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.

^{Фото mirkvartir.ru}