Специализированный застройщик «Унистройрегион-4» (входит в ГК «Унистрой») получил на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) в границах Казанской улицы, городских лесов, проспекта Салавата Юлаева и реконструируемой улицы имени Города Галле. По всем параметрам победитель обошёл второго участника конкурса ─ уфимскую компанию «Акварель».
Соперник предложил вложить в реновацию квартала 108 млрд рублей за 15 лет, победитель ─ 189,9 млрд рублей за тот же срок. При этом компании заявили минимальный объём вложений: 49,3 млрд и 52,3 млрд рублей соответственно. На расселение аварийных домов у «Акварели» есть 323 млн рублей, у СЗ «Унистройрегион-4» ─ 321,3 млн.
Напомним, площадь участка составляет 19,6 га. Начальная цена лота была установлена в 8,6 млн рублей. Победитель должен был вложить в реновацию территории не менее 41,4 млрд рублей. Также застройщик должен иметь не менее 321,2 млн рублей на снос объектов, расселение их жильцов и строительство детского сада на 260 мест.
Под снос пойдут пять малоэтажных многоквартирных домов и около двухсот частных с хозяйственными постройками. На их месте разрешено возводить высотки от девяти этажей, парковки, административные здания, поликлиники, учебные заведения, магазины, точки общепита, спортивные сооружения и площадки.
На реализацию проекта отводится 20 лет. Победитель тендера сможет построить не более 241 кв. м жилья.
СЗ «Унистройрегион-4» был зарегистрирован в Уфе в феврале 2021 года. Учредителем с 28 октября 2025 года является Специализированный застройщик «СК «Унистройдом» (Татарстан). Компания владеет шестью фирмами в Казани, Уфе, Перми и Екатеринбурге. Как минимум в предыдущие шесть лет СЗ «Унистройрегион-4» не имел выручки. Убыток за 2024 год составил 6,7 млн рублей.
