Два общежития 16-ти и 13-ти этажей должны быть построены рядом с новым корпусом ЧГУ. Здесь планируется разместить 1260 студентов. При существующем дефиците мест – это, конечно, спасение для молодежи. Естественно, предусматривается и различная инфраструктура. Проект включен в Комплексную программу социально-экономического развития республики до 2024 года. Но существуют две проблемы. Во-первых, ему противостоят жители микрорайона «Университетский-2», которым категорически не нравится идея уплотнительной застройки. А во-вторых, вид разрешенного использования земельного участка предусматривает ограничения по этажности.
Фото cheb.ws
Граждане приводят немало доводов против – от нехватки парковочных мест в микрорайоне до «несоответствия режима жизни студентов и семейных пар, что грозит ссорами и недопониманием». В идеале они видят на этом месте зеленую зону отдыха или стадион. Но земля федеральная, находится в бессрочном пользовании Чувашского государственного университета, так что вуз вправе распоряжаться участком по своему усмотрению.
Правда, имеется существенный нюанс. Первоначально предполагалось, что на данном участке можно строить здания социально-бытового назначения не выше 5 этажей. Вуз обратился в администрацию города с просьбой разрешить повысить этажность общежитий. Состоялись публичные слушания под председательством главного архитектора Чебоксар Павла Корнилова. Доводы жителей отвергались с порога. По итогам мероприятия были вынесены рекомендации, согласно которым ограничением вроде бы можно и пренебречь. Сити-менеджер Денис Спирин незамедлительно подписал постановление, разрешающее повысить этажность.
Однако упрямые граждане обратились в аппарат полномочного представителя президента в ПФО Игоря Комарова. Оттуда бумагу переслали в прокуратуру республики. Результат проверки оказался для властей города весьма неприятным. Надзорное ведомство констатировало, что участок под общежития находится в зоне О-2. А тут все не так-то просто.
«Градостроительным регламентом зоны О-2 Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа не предусмотрен вид разрешённого использования «Общежитие». При таких обстоятельствах п. 3 постановления администрации г. Чебоксары от 06.06.2022 № 2025, в соответствии с которым предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства «Комплекса студенческих общежитий с блоком обслуживания» в части изменения предельной этажности зданий не соответствует требованиям градостроительного законодательства. В связи с чем на данное постановление привнесён протест». Подписала ответ заместитель прокурора Чебоксар Эльвира Столярова.
Не следует торопить события, но можно предсказать, что университет от своих планов не откажется. Если в Конституцию страны вносятся изменения, то строительный регламент явно не Священное писание. Но налицо тот факт, что городская власть в очередной раз не смогла найти общий язык с людьми, доходчиво объяснить логику своих действий. И только обострила конфликт своим пренебрежительным поведением.
«Строительство ряда спорных объектов в Чебоксарах, в том числе, и общежитий в «Университетском-2», мы планировали обсудить на своем митинге. Но администрация города отказала нам в его проведении, ссылаясь на ковидные ограничения, – рассказал «Правде ПФО» первый секретарь Чувашского рескома КПРФ Александр Андреев. – Тогда мы подали второе уведомление о проведении митинга, указав темой поддержку спецоперации на территории Украины. Что делать властям? И разрешать нельзя, и отказывать неудобно, тема-то очень важная. И тогда администрация Чебоксар проинформировала реском, что на территории города 14.08.2022 планируется проведение мероприятий в поддержку военнослужащих РФ, и предложила принять участие в их проведении».
Фото kprf121.ru
По словам Андреева, в указанное время он со своими сторонниками прибыл к ДК им. П. Хузангая, чтобы присоединиться к общегородским мероприятиям. Но там больше никого не было. От администрации города присутствовал только один представитель, который даже не мог пояснить, где проходят другие мероприятия в поддержку спецоперации. Коммунисты помитинговали в своем узком кругу. В числе прочего, высказались и против строительства общежитий, что вряд ли добавит им рейтинга среди студентов. Но это уже из области политической борьбы.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
На превью фото cheb.ws
23 комментария к “Новые общежития ЧГУ в микрорайоне «Университетский-2» переросли правила застройки”
Уважаемые!
Вполне житейская проблема! ЧГУ решил на своей территории построить два общежития в 13 и 16 этажей на 1260 студентов. При этом, с точки зрения целесообразности и логики, это должно было бы приветствоваться, ибо общежитие будут строить на расстоянии «вытянутой руки» от университета. Но по информации главреда интернет-газеты «Правда ПФО» Александра Борисовича, возникает серьезная проблема («заноза» в известном месте) для руководства университета: «…Грандиозные планы по строительству двух новых студенческих общежитий в микрорайоне «Университетский-2» в столице Чувашии оказались под серьезным сомнением. Прокуратура выяснила, что градостроительным регламентом здесь не предусмотрен такой вид разрешенного использования как «Общежитие». Надзорное ведомство внесло протест на постановление администрации Чебоксар, позволяющее повысить этажность проектируемых зданий с 5 до 13 и 16-ти этажей…».
Так вот, эмоционально я на стороне руководства университета, моего «альма-матер». Ведь понятно же, что это будет серьезным «толчком» для развития самого университета и тем более для создания более качественных условий студентам для получения высшего образования… Приведенная карта по размещению общежитий показывает, что они будут строиться на территории университета, и что очень важно, данный проект официально включен в Комплексную программу развития республики до 2024 года. С этой точки зрения, я обеими руками за данный проект и горячо приветствую….
И при этом же возникает нехорошее желание «послать» оппозиционных горожан, «крепкими словами» со смыслом: «…Понаехали тут! Ишь ты, им парковочных мест не хватает…, и места для прогулки семейных пар!». В «переносном смысле»…, горожанам нет интереса к развитию республики и в том числе столицы Чувашии, Чебоксары. Ведь развитие ЧГУ, это перспективное будущее республики! Было бы просто замечательно, если построили жилье своим молодым сотрудникам, в том же студенческом городке.… Вот какие мысли приходят в голову, если на эмоциях прочитать статью. И они кажутся правильным, ибо сам жил в общежитии университета ЧГУ, и помню это «золотое время» общения со студентами вечернее время, после учебы и занятия в библиотеке. Но так как уже не первый год, комментируя статьи в Правде ПФО, стараюсь не подаваться на эмоции. А пытаюсь оценить проблему с разных точек зрения.
(продолжение) Так вот, не соглашаясь недовольными гражданами, постарался вникнуть в их доводы…, в законодательство. И оба-на! А в правовом поле, они то правы! Есть градостроительный регламент, и тем более ограничение на строительство зданий социально-бытового значения не выше 5-го этажа! Получается, ректорат университета, планируя строительство общежитий должен был элементарно изучить и придерживаться этого градостроительного регламента!
И куда все смотрели? Вначале ректорат ЧГУ, когда планировал строительство. Затем отдел архитектуры администрации города Чебоксары, с кем согласовывали проект? Далее проводится публичное слушание, где горожане приводят доводы, в том числе, с учетом законодательства. Почему то, уверен в том, что публичное слушание проводилось как всегда с нарушениями. Все доводы и предложения «отклоняются»…, и принимается решение, которое противоречит градостроительному регламенту? А чего ожидал ректорат ЧГУ, после того, что не смог убедить горожан на публичном слушанье? Тем более, по итогам мероприятия были вынесены рекомендации, согласно которым ограничением можно и пренебречь. И «опальный» сити-менеджер Денис Спирин незамедлительно подписал (в очередной раз «лопухнулся») постановление, разрешающее повысить этажность….
В этой ситуации, при грубом нарушении «правового поля», прокуратура города Чебоксары действует в рамках закона: «…Градостроительным регламентом зоны О-2 Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа не предусмотрен вид разрешённого использования «Общежитие». При таких обстоятельствах п. 3 постановления администрации г. Чебоксары от 06.06.2022 № 2025, в соответствии с которым предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства «Комплекса студенческих общежитий с блоком обслуживания» в части изменения предельной этажности зданий не соответствует требованиям градостроительного законодательства. В связи с чем…, на данное постановление привнесён протест».
Согласен с Александром Борисовичем, «еще не вечер», и «…можно предсказать, что университет от своих планов не откажется. Если в Конституцию страны вносятся изменения, то строительный регламент явно не Священное писание…». Но вопрос то не только в том, что «город не нашел общего языка с населением». Вопрос в том, что ВУЗ, готовит специалистов с высшим образованием, который имеет в своем составе юридический факультет, и должен готовить классных юристов для республики, оказался в таком «глупом» (можно написать похлеще) положении…. Тем самым возникает «подозрение» в том, что в университете серьезные проблемы в качестве преподавания юриспруденции….
Я уж промолчу оценкой примера из прошлого ЧГУ, как из-за своих амбиций Кураков Л.П., будучи ректором, «разгромил» (другого слова трудно подобрать) физические лаборатории университета, для того чтобы отобрать здание факультета и сделать из него свою резиденцию ректора. Так вот, Александр Борисович, не упомянул руководство ЧГУ (почему то «постеснялся»), а мы посмотрим на сайт университета. Ректор, Александров Андрей Юрьевич, кандидат экономических наук…, «преподает» в юридическом факультете! Оба – на!! Конечно, обидно и досадно, за «альма-матер»!
(продолжение) А вторая, не менее важная информация, это конечно «позиция» КПРФ, которая пытается «варьировать» в нынешних существующих социально-экономических и политических обстоятельствах…, по принципу: «И овцы целы, и волки сыты». Но, товарищи коммунисты, так можно потерять все «завоеванное»…, стараясь «перехитрить» власти и действуя в пределах «разрешенного коридора» властями! Можно потерять авторитет партии среди народа. Что делать? Андрееву надо оспаривать решения, которые принимаются с нарушением закона в наше время властями республики или города Чебоксары! При этом более решительно действовать в рамках Конституции и закона! Вот тут вспоминается (пусть земля ему пухом) покойный Шурчанов В., который не допустил бы такого неуважительного отношения к КПРФ в республике.
При этом я бы подумал и на счет « позиции» по отношению к горожанам, поддержав их требования…, по строительству общежитий. А если поддержать строительство общежитий…, так это поддержка студентов и их голоса на выборах в самом городе. При этом, не будем забывать, что в ЧГУ учатся большинство студентов из сельской местности, у которых проблемы с жильем, если нет места в общежитии…. Значит, поддержка общежитий (разумеется они должны строиться в рамках закона), это позитивное отношение и сельского населения (родственников, и родителей точно) к позиции КПРФ по этому вопросу. Но главное в том, что партийные ряды коммунистов «редеют» с каждым годом…, и привлечение молодежи (студенчества) в свои ряды, это как-бы сказал Владимир Ильич Ленин «архиважная задача»! Иванов И.И.
При желании на республиканском уровне можно было разработать концепцию или закон об архитектурном облике строений в центре города,по жилкварталам и т.д.Прибыль застройщиков правит бал.
Пусть лучше студенты живут в общежитиях, чем снимают квартиры в МКД. Иначе МКД превратится в общагу со всем негативом проживания холостых и незамужних. Жители глупят. А СЗР уже давно превратился в студенческий район — много учебных заведений на 1 кв.м.
Очередное, упорное пренебрежение мнением жителей Чебоксар со стороны КОМАНДЫ НИКОЛАЕВА? Птенцы из партии СР ничем не лучше птенцов капитализма от партии ЕР и играют в одну дуду?
да бардак везде в стране,езжай хоть куда хочешь
Потому что управленцы пошли от уровня развития Игнатьева до Николаева… Хоть как местами поменяй таких, результата не будет никакого.
да вы и не были нигде.
Если кто-то еще удивляется тому, каким убогим г..ом застроен и застраивается город, то взгляните на внешний вид нового корпуса ЧГУ и на эскизы общежития в статье. Это тот самый ЧГУ, в котором на строительном факультете готовят специалистов строительной отрасли. Эти деятели не могут для себя хоть что-то отдаленно приличное построить или даже хотя бы фасад приличный сделать, то становится понятен уровень специалистов, которых они готовят. Позорище. На месте ректора я бы со стыда сгорел. Не знаю его специальность, но неужели его не посетило чувство стыда или хотя бы неловкости глядя на внешний вид отремонтированного фасада нового корпуса? Или может он считает, что так и должно быть? Но тогда возникает вопрос, а на своем ли месте находится сей гражданин? Может ему лучше руководить свинофермой?
Стройфак готовит строителей(застройщики, подрядчики, проектировщики), а не архитекторов.В царские времена Россия приглашала из европии архитекторов, и россияне ездили учится у них.Их созданиями мы любуемся до сих пор. А сейчас у нас одни проектировщики! На бездарность и не любви к родному краю накладывается жадность девелоперов, которая перебарывает административный ресурс. Кроме того, тенденция на точечную застройку, и даже ИЖД обеспеченных граждан могут запросто снести, пользуясь слабым ГК и ЖК РФ. Была надежда на богатых, что хоть они будут строить свои ИЖД архитектурно разнообразными и привлекательными.Но нет…
При таком уровне зарплаты все специалисты из Администрации города давно разбежались!
Надо должностные оклады повышать, а не зарплату=не надбавки,которые потом может менять начальник
Странно, что муж НН не вписался пока против жителей как по Дубрава-парку в ЮЗР.
вы дилетант или просто завистник? Это муниципальный вопрос, а не республиканский.
А что, кто-то сомневается в «кУмпетентности» главного архитектуриуса? А спириус так вообще специалист на все возможные руки.
Вроде как Путин далеко, но если выстроить цепочку Путин — Николаев — Спирин, то получается, что в двух рукопожатиях. Конечно Спирина формально выбрала комиссия, а Николаева народ, но как на самом деле формируется вертикаль власти в Путинской России, то можно с уверенностью сказать, что к вакханалии и некомпетентности чувашской власти значительную роль играет кадровая политика Кремля
В Байденовской америке власть формируется кто больше заплатит.В Европе тоже еще хуже — кого поставят США.Да так везде,где т.н. дерьмократия.Эх вы,наивный
Наивный чудила ты — о демократии строишь представления лишь по картинкам российской пропаганды, рассчитанной на таких лошков как ты. Ты хоть знаешь в какой сторону Америка, был хоть в одной европейской стране? В США решают деньги, а в России мнение народа? Но наивный я.
а вы живя в стране больны прозападной пропагандой. Это вообще странно.Хотите дерьмократии и если здесь не нашли, так вперёд — в любимую вами европопию и трансдепию
Как удалось сохранить ум 5- летнего ребёнка? Ты хоть знаешь, что т.н. истинной демократии даже в Риме не было
«… в части изменения предельной этажности зданий не соответствует требованиям градостроительного». Это что, не знание главным архитектором города градостроительных норм или просто тупое упрямство? А Спирин в очередной раз показал свой нижайший уровень как управленец. Что касается мнения народа, то это как водится дело пятое.
Ключевое слово — инфраструктура. ЧГУшным деятелям надо бы с неё начать. Иначе народ не примет просто строительство. Утром деньги, вечером стулья.