Дискуссия во многом была вызвана демаршем республиканской прокуратуры. Надзорное ведомство настойчиво предлагает существенно увеличить финансирование программы по обеспечению детей-сирот жильем, а также усилить контроль в муниципальных образованиях за использованием субвенций из регионального бюджета.
– Предусмотренный объем бюджетных ассигнований в размере 1,18 млрд руб. на 2024 год позволит обеспечить жильем только 414 состоящих на учете детей-сирот и лиц из их числа, что составляет лишь 32 % от общего числа нуждающихся, – заявил начальник отдела по надзору за исполнением законов в социальной сфере прокуратуры Чувашии Денис Лаврентьев. – Реально же в жилье нуждается 1 233 гражданина указанной категории, и общая потребность в средствах на разрешение проблемы составляет порядка 4,5 млрд руб.
Отчаявшиеся очередники идут в суд с исками к органам местного самоуправления. Власти признают свою неправоту, но не в силах выделить жилье. Зато они регулярно выплачивают административные штрафы. На «принудиловке» в УФССП находится 126 исполнительных производств о предоставлении жилых помещений детям-сиротам. В большинстве случаев должником является администрация. Чебоксар.
Ситуация складывается парадоксальная: в 2024 году на сиротское жилье выделено в полтора раза больше средств, чем в предыдущем 2023-ем. Но на объемах нового строительства эта мера почти не сказывается. В лучшем случае, муниципалитеты приобретают квартиры на вторичном рынке, качество которых порой внушает ужас новоселам. Что касается жилищных сертификатов, то не все и не всегда могут ими воспользоваться.
– У нас практически нет рынка жилья, – признал первый заместитель руководителя регионального Минстроя Владимир Максимов. Еще бы, если в Чебоксарах администрация города готова платить за «квадрат» 92,6 тысячи рублей, то в Алатыре – всего 57 тысяч. «Невозможно найти желающих строить за такие смешные деньги», – посетовал алатырский депутат Андрей Марушин.
Вот тут и высказал свое предложение о новой идеологии земельных аукционов Алексей Мурыгин. Причем, он хорошо знал, о чем говорил. Как ранее писала «Правда ПФО», чебоксарская компания «Отделфинстрой» получила право аренды земельного участка под строительство жилого комплекса в городе Пушкине общей площадью свыше 200 тыс. квадратных метров. По условиям аукциона компания передаст ДОМ.РФ 20,3% помещений в будущем ЖК (начальный размер передаваемой доли составлял 9%).
Мысль Мурыгина показалась депутатам интересной. И Игорь Моляков, и Николай Степанов с ностальгией вспомнили советские времена, когда строители в обязательном порядке передавали исполкомам 10% вводимого жилья для распределения среди очередников. А первый замминистра строительства Владимир Максимов хладнокровно заметил, что региональное законодательство уже позволяет муниципалитетам проводить аукционы с реализацией земли застройщикам под обязательства выделить готовые квадратные метры.
Более того, Максимов подчеркнул, что Минстрой готов рассматривать предложения муниципалитетов по закупочным ценам при приобретении жилья в новостройках. Но пока она формируется с проекцией на вторичный рынок. А для него нет смысла устанавливать высокие цены, – сказал первый замминистра, – поскольку появится соблазн для злоупотреблений.
Кстати, «Правда ПФО» писала о том, что приобретение «бэушного» жилья для сирот нередко имеет коррупционную подоплеку. «В администрациях Алатырского, Красночетайского, Цивильского, Шумерлинского муниципальных округов, Канаша установлены факты приобретения и предоставления сиротам жилых помещений, не соответствующих требованиям безопасности, благоустроенности, санитарным нормам и правилам, в связи с чем осуществляется уголовное преследование виновных должностных лиц, – проинформировал Денис Лаврентьев.
Всего за 2023 год и истекший период текущего года в правоохранительных органах зарегистрировано 42 сообщения о преступлениях, связанных с нарушениями законов при предоставлении жилых помещений детям, лишенных родительского попечения. По результатам их рассмотрения возбуждено 17 уголовных дел.
В конце заседания комитета вновь была поднята тема увеличения финансирования программы предоставления жилья сиротам. Владимир Максимов не оставил оптимистам ни одного шанса. «Даже если нам дадут требуемые 4,5 млрд, мы все равно не сумеем их освоить», – констатировал он.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Фото gs.cap.ru
34 комментария к “На первичном рынке жилья Чувашии нет квартир для сирот”
«…..Целесообразнее, по его мнению, лот отдавать тому участнику торгов, кто согласится передавать на социальные нужды наиболее весомую долю построенного жилья. …»
А что раньше было не так????????????????????Т.е. городу было важно угодить застройщику, а НЕ ОТСТАИВАТЬ интересы государства,которое по конституции социальное. Ну нет слов хороших для такого управления. Они же должны были отстаивать права и интересы граждан до ,как говорится, последней капли крови!!!
Значит для них день прошел и ладно…Бездари
Бездарные
Знаю я таких сирот, у кого и отец и мать есть , и живут они в квартире от государства подаренные
Предложение Мурыгин не стоит поддерживать по следующим причинам:
1. Сложности в проведении аукциона. Каким образом будут предоставляться квадратные метры в процессе торгов? Кто на пол-метра больше дал, тот и выиграл? Нет. Значит, шаг должен быть равен одной квартире фиксированного метража.
И победит тот, кто строит более высотное и дешёвое жильё, применяя менее качественные материалы.
2. Гораздо проще получить эти средства в денежном выражении путём перечисления аренды в фонд строительства социального жилья, и на эти деньги строить или покупать квартиры для социальных нужд.
Аренда является таким же предметом торга, и кто предложит большую сумму, тот и строит, вне зависимости от категории строящегося дома — элитного или эконом-класса.
Кроме того, в законодательство надо внести изменения в порядок выкупа земли после регистрации объекта недвижимости— цена должна рассчитываться не из кадастровой стоимости, а привязать её к аренде, выявленной в ходе торгов. И часть средств направлять в тот же фонд.
Ну понятно никто небудет в ущерб работать когда в стране инфляция и повысились стройматериалы и все услуги установленая федеральным центром квадратура это уже копейки а новые адеватные цены на метр должна утвердить москва
Ну я же говорю , что ЗАСТРОЙЩИК рулит.ПРибыль превыше всего???
Всё луччи и луччи… Працвитаний начинаецца , 🙁
Прошла зима, настало лето! Спасибо партии за это!!! ЕДОРАС ПАРТИНЕ МУХТАВ!!!
Пока будут рождаться дети и будет т.н. жилищная проблема.Чего тут копья ломать
Николаев, вместо музея всем надоевшей карты, купи сиротам жильё и войдёшь в историю Чувашии в положительной коннотации, а не как сейчас.
Уважаемые!
Что мы наблюдаем в наше «мутное время неопределенностей» в Чувашии? Мы наблюдаем, как в республике хотят по народному выражению «мухи от котлет»…, отделить политику от экономики. Мы все время слышим от властей республики, как Чувашия экономически «процветает» и достигает при этом «серьезных успехов во всем». Нам заявляют, что в республике политическая стабильность и «сплочение» вокруг Владимира Путина. И этот тезис подается в республиканских СМИ таким образом, что само собой при этом подразумевается позитивное отношение людей, к руководству республикой, во главе с Олегом Николаевым.
Но дело в том, что кроме «хотелок» властей…, существуют фундаментальные понятия в народной философии, и тем более научные…, что между желанием и реальной действительностью существует неразрывная связь. Оно может остаться «маниловщиной» или на самом деле исполниться, как и предполагалось! А результат зависит от того какие действия власти (и не только они) совершили для исполнения желания: составление проекта, его финансирование на строительство, выбор исполнителей (подрядчика – строителя), непрерывного контроля, и т.д. Но даже это, не гарантирует полноценное исполнение. Потому что часто в эти действия вмешиваются рыночные условия в республике, в стране и даже в мире. Ну и как же при этом не учитывать политических факторов? Разве санкции не привели к ухудшению экономических факторов, через инфляционные явления?
Что мы имеем в реальности в республике? Власти республики (продолжая прежнюю политику, от команды Михаила Игнатьева) во главе Олегом Николаевым, в первых, «замалчивают» возникающие социально- экономические проблемы. Во вторых, они применяя «позитивную риторику» пытаются доказать что именно их (нынешних властей) решения, приводят к положительным результатам…, в социально — экономическом и в политическом плане!
А статья Александра Белова про предоставление жилья детям-сиротам, и комменты к ней, это «объединенное мнение» всех людей, которые оппонируют к нынешней республиканской власти. Они тоже не равнодушны к судьбе Чувашии и «пытаются достучаться» до властей республики, своей критикой и предложениями! Большинство комментов, тоже хотят благополучия республике. Но в отличие от провластных чиновников, они предлагают реально оценить социально-экономическую ситуацию в республике, при этом стараются быть политически честными, на платформе своих убеждений!
Статья Александра Борисовича «пропитана» правдой…, и этим она выявляет не только социально-экономические, но и политические изъяны нынешней республиканской власти!
Итак, заседание комитета Госсовета по инфраструктуре (разумеется под председательством Игоря Молякова), где обсуждается представление квартир детям-сиротам. Почему они подняли этот вопрос? А все потому, что республиканская прокуратура официально требует увеличить финансирование программы по обеспечению детей-сирот жильем. В том числе она обязывает усилить контроль в муниципалитетах, за использованием финансовых средств, для этих целей из республиканского бюджета! А при этом вспоминается и другое…, как власти республики во главе с Олегом Николаевым, «помпезно обещали» кардинально решить эту проблему за 2 года! А оказалось, что не все так просто…, «хотелки» властей почему-то не совпали с реальной действительностью! В результате, 1,18 млрд. рублей выделенных на 2024 год, позволяют обеспечить жильем только 414 детей, то есть всего 32%! А реально при этом, в 2024 году нуждаются 1223 человека. И для полноценного решения данной проблемы, необходимо 4,5 млрд. рублей. То есть дополнительно нужно 2,32 млрд. рублей….
Возникает вопрос! Надеюсь, все прекрасно понимают, что эти цифры должны были «просчитаны» в соответствии с рыночными условиями (ценами). И кто же тогда, в 2023 году «просчитал», что для того чтобы обеспечить всех детей – сирот жильем…, нужно 1,18 млрд. рублей? Не думаю, что эта цифра возникла с «потолка»…. И как тогда объяснить, что выделяется сумма 1,18 млрд. рублей, она в 3 раза меньше необходимой суммы в 2024 году?
Возможны различные варианты! 1) Выделили недостаточно. Но, озвучили так, как будто этой суммы хватит для решения проблемы по жилью детей-сирот. И ничего в этом удивительного нет! Это известное «клише» у любой власти! 2) Выделили «достаточно», но по ценам 2023 года на «вторичное» жилье…, а тут сами знаете что случилось! То есть власти республики, предположим, оценивают (просчитывают) свои решения, но принимают в итоге все же «половинчатое» решение. А далее уже по «накатанной»…, это половинчатое решение выдается как полноценное решение в СМИ….
При этом, почему то не верится, что прокуратура республики действует по закону от «чистого сердца»…. Вероятнее всего, их тоже критикуют из-за показателей по выполнению закона о прокуратуре! Ведь в УФССП находится 126 исполнительных производств о предоставлении жилья детям-сиротам. А 126 от 1233, это 10,2%.
Далее следует адекватная оценка от Александра Борисовича: « …в 2024 году на сиротское жилье выделено в полтора раза больше средств, чем в предыдущем 2023 году. Но на объемах нового строительства эта мера почти не сказывается. В лучшем случае, муниципалитеты приобретают квартиры на «вторичном рынке», качество которых внушает «ужас» новоселам. Что касается жилищных сертификатов, то не все и не всегда могут ими воспользоваться…». Ай да Александр Борисович! Просто и правдиво описал реальную картину в республике!
Слова первого заместителя министра Минстроя Владимира Максимова: «…У нас практически нет рынка жилья…», это не просто признание реальной ситуации в республике! Это и признание того, что власти не смогли организовать его!
(продолжение)
Предложение Алексея Мурыгина, она была бы интересна в том случае, если бы мы увидели в совокупности приведенных в ее пользу фактов…, самую серьезную проблему! Это то, что подрядчики (строители) себя никогда не «обидят»…, и всегда будут иметь «свою долю»! В то же время, и чиновники во власти, которые работают в этой системе, они, через откаты, всегда получают «свою долю». То есть в предложение депутата Госсовета Мурыгина…, должны «гармонично» вписываться, «коррупционные схемы»! Так что, думаю Алексею Мурыгину надо устроить «допрос с пристрастием»! Это как? Вначале передаваемая доля всего 9%, а после всех «процессов» (договорняков), эта цифра выросла до 20,3% в пользу ДОМ. РФ. Ой, «мутят» что-то!
Да! «Правда ПФО» давно пишет о том, что приобретение «вторичного» жилья для сирот имеет коррупционную подоплеку. «В администрациях Алатырского, Красночетайского, Цивильского, Шумерлинского муниципальных округов, Канаша установлены факты приобретения и предоставления сиротам жилых помещений, не соответствующих требованиям безопасности, благоустроенности, санитарным нормам и правилам, в связи, с чем осуществляется уголовное преследование виновных должностных лиц – проинформировал прокурор Денис Лаврентьев». А ведь если «пристально приглядеться»…, то все это происходило везде…, и теперь происходит в городах и в округах.
Всего за 2023 год и истекший период текущего года в правоохранительных органах зарегистрировано 42 сообщения о преступлениях, связанных с нарушениями законов при предоставлении жилых помещений детям, лишенных родительского попечения. По результатам их рассмотрения возбуждено 17 уголовных дел. Кошмар!
И в итоге, что мы получим? В итоге, от хвалебных речей и заверений чиновников во главе с Олегом Николаевым…, о решении проблемы жилья детей-сирот остается совсем ничего! И спрашивается, чего «шумим то»? Разве не лучше было бы объективно разобраться в этой, да и в других проблемах…, и принять решения, которые приводят на самом деле к позитивным результатам! Но для этого, в системе власти должны работать настоящие профессионалы своего дела…, имеющие опыт работы! А руководить ими должен человек, который действует, прежде всего, в интересах людей республики! Нужно признать…, Олег Николаев, похоже, больше заинтересован в том, чтобы сохраниться во власти в должности Главы Чувашии. И для этого, как показывают его действия за время его правления, он может поступиться интересами людей в республике, ради своих личных интересов. Да! Мы, доверив ему, власть в республике, допустили серьезную ошибку, проголосовав за него!
Итак, собрались депутаты, пригласили людей из разных ведомств. Посидели и пошумели…, и все это завершилось тем, что Владимир Максимов не оставил оптимистам ни одного шанса. «Даже если нам дадут требуемые 4,5 млрд., мы все равно не сумеем их освоить», – констатировал он. А что? Отсутствие результата обсуждения, тоже результат! Далее, надо еще раз проанализировать и просчитать…, а затем принять не «половинчатое» решение, а реальное! Молодец Владимир Максимов! Главное, без вранья!
Иванов И.И.
А и не будет. Строительный рынок монополизирован олигархами приближенными к власти. Основная цель чиновников быть удобным местных коммерсантам и олигархам.
Это не олигархи, а обычные капиталисты. И это фундаментальные организации с хорошими производственными базами и с постоянным рабочим потенциалом. Кстати, есть мелочевки новые, вы не правы. Я не сторонник селится в дома,которые построят вновь созданные подрядчики, которые временно привлекают работников, не имеют своей проектной группы и проч.А уж про ИП вообще молчу.
Чиновники действуют в интересах определённых бизнес элит, но ни как не граждан республики и незащищенных слоев населения. Элементарно не могут обеспечить граждан школами и садиками. Во многих районах малыши учатся 2,3,4 классы во вторую смену.
у нас не так много районов.В каких?
Строительный сектор (бизнесмены) слились с властью и лоббируют свои интересы. Стройсектор (коммерсанты) и есть власть.
да,потому что пришли чиновники с современным ЕГЭшним образованием и не имеющие государственного мышления.Деревня в них сидела и никак не может выйти
Конечно, застройщики они же альтруисты, все о народе думают. Да, давайте фиксированный процент жилья отдавать городу(республике), вместо денег за аукцион на земельный участок и вы верите, что это он себе в убыток предлагает? И все будет прозрачно и понятно?
Начнем, деньги за аренду земли надо сразу, а квартиры когда то потом, т.е. как минимум рассрочка, да и стоимость выделяемых квартир наверняка сразу добавят к стоимости остальных (+20%). да и по квартирам, выделят в начале неликвид, например 1 этажи. А про злоупотребления, тут схем еще больше: давайте мы дом в СЗР построим, а квартиры в НЮР отдадим, какая вам разница, метры же те же надо выделить, да и вам нужны однушки, для сирот, но их мало и они востребованы, как самое доступное жилье, мы вам 2-3-4 дадим, в счет квадратов, а вы уж сами там решите, что с ними делать и поверьте решат, льготников разных у нас много, в том числе и среди чиновников…
«Back In The U.S.S.R.»
Это невозможно. Если выкопать труп коммунизма, то это будет Zомби.
Впечатление, что Минстрой работает не в интересах граждан, а со 100% пониманием относится к застройщикам, и не умеет видеть как побороть их жадность.
Невозможно найти желающих строить за такие смешные деньги», – посетовал алатырский депутат … 57 тыс.руб на 1 кв.м.. АГА для него смешные…Вот они «слуги народа», или уже «слуги капитала»??
С сурьезным видом обосновывается антинародные цены на жильё.
На сиротах много не напилишь и не наворуешь…
Сидят с умным видом, дискутируют….
Тогда МИНСТРОЙ должен переделать конкурсное законодательство.А не спать
Финансирование соцжилья полностью передать на республиканский уровень. Районы и округа полностью себя дискредитировали в этом вопросе. Для строительства соцжилья по всем бюджетным программам создать государственного застройщика. Из цены сразу минус прибыль частных застройщиков, которую они тщательно скрывают. Кто-нибудь может сказать, сколько реальная себестоимость квадрата в Чебоксарах? Никто вам не скажет из частников, потому что народ офигеет. Плюс не будет всей этой мошеннической схемы обогащения банкиров как эксроу-счета и «льготная» ипотека. Отнимите из нынешней цены квадрата прибыль банков, прибыль частников, очистите цену от этих паразитов и вы получите абсолютно приемлемую цену квадрата, по которой за счет бюджетных средств государственный застройщик вполне может построить жилье и для сирот, и для очередников, и для переселенцев из аварийного жилья. Еще и в прибыли будет для приобретения необходимого строительного оборудования.
Так же и с дорогами.
Вы в своем уме??? «…создать государственного застройщика.» и что он будет делать? Строить благоустроенные огороженные гетто для сирот? Вы в Атлашево были? В доме, который для сирот построили. Там сплошная наркомания, алкоголизм и разруха. Ни в коем случае больше одного сироты на подъезд нельзя селить.
Квартиры для сирот? Нет денег.?♂️
Музей для штопанной карты? Конечно есть.?
__——предложил директор по развитию «Отделфинстроя», депутат Госсовета республики Алексей Мурыгин ——____
Жилой микрорайон «Радужный» ещё даст о себе знать проблемами, т.к. строительство велось частично на засыпанных трёх глубоких оврагах, несмотря на то, что состояние грунта после засыпки оврагов проблемное, а стройматериалы при строительстве использовались очень спорные.
Депутат, перед выборами, обещал главе Чувашии О.Николаеву, что строительная организация будет благоустраивать берега р.Чебоксарка, перед Чебоксарским заливом. И где это всё?
Пока только, несколько лет, одни разговоры о проекте «Три реки».
Мурыгин при всём при этом рядышком и соучастник.
Развивать новые жилые микрорайоны, как «Радужный», значит не любить г.Чебоксары.
а СЗР Университетский, а НЮР везде человейники
СТРАННО ЗЕМЛИ ДЛЯ МНОГОДЕТНЫХ ТОЖЕ НЕТ… А СМОТРИШЬ ВРОДЕ МНОГО
А мы ещё чего то ждем от минстроя Чувашии, если Владимир Максимов не оставляет оптимистам ни одного шанса. «Даже если нам дадут требуемые 4,5 млрд, мы все равно не сумеем их освоить», – констатировал он. Вывод один: дайте хоть 10 млрд, то в любом случае 8,5 будут не освоены, а ещё половина «распилены» !!! Предложение депутата А.Мурыгина можно поддержать, но где обещанные школа и детсад в замамье?!!
Всем детям сиротам из Чебоксары выделить квартиры по ул. Гагарина, стоят два дома не заселенные уже несколько лет, около дома 35 по ул. Гагарина. Таким образом мы решим все вопросы, не надо головы ломать Госсовету Чувашии и городской администрации.