Печать коттеджей на 3D-принтерах предложена Башкортостану альтернативой кадровому кризису в сегменте МКД

«Времена сейчас очень непростые, мы с нашими коллегами-строителями находимся в постоянном контакте. Все сложности, понятно, перечислять не буду, вы их лучше знаете. Но мы каждый раз говорим: базовые макроэкономические показатели – принципиальное развитие России, принципиальное развитие субъектов, в частности Башкортостана, таково, что после того, как внешние факторы отпадут, полагаю, что мы быстро наверстаем упущенное. Я всегда призываю строителей и управляющую команду строительного блока работать над документами, увеличивать градостроительный потенциал», – заявил в приветственном слове Хабиров.

Вещавший по ВКС из Москвы первый замминистра строительства РФ Александр Ломакин высказался в том духе, что правительство делает что может, и привел несколько инструментов для реализации градостроительных целей.

«Сформирован перечень из 2160 опорных пунктов. Это населенные пункты, где живет 75% населения страны. Это населенные пункты, которые являются локомотивом, драйвером развития не только самих себя, но и прилегающей территории, и населенных пунктов, которые находятся вокруг опорных. Эти населенные пункты помогают обеспечивать и национальную безопасность, и экономический рост страны. В том числе поэтому на них было предусмотрено первоочередное внимание. По этим населенным пунктам разработаны программы развития, содержащие в себе комплекс мероприятий по дальнейшему развитию жилищного строительства, модернизации жилищно-коммунального хозяйства, транспортной инфраструктуры», – рассказал Ломакин.

Исполняющий обязанности министра строительства Башкортостана Артем Ковшов рассказал, что в республике таких опорных пунктов иной раз по два в муниципалитете, а в целом регион допустил рост цен на жилье лишь на 8,5% при росте себестоимости строительства минимум на 10%. «Самая главная задача на текущий год – завершить те строительные площадки, которые уже запущены», – заявил и.о. министра, уточнив, что хотя в случае банкротства застройщика банки при новой системе эскроу-счетов вернут деньги – но социальные последствия все равно наступят. «Понимаем, что у нас электоральный год, поэтому темпы мы не должны снижать», – со значением подчеркнул Ковшов.

Президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков Анвар Шамузафаров рассказал об изменении структуры строящегося жилья. Таким образом в повестку была вплетена тема строительства индивидуальных жилых домов, внезапно ставшая центральной на заседании.

«Я бы хотел переставить акценты в том, чего мы достигли, и чего мы можем достичь. Из введенных в прошлом году квадратных метров 58% – это ИЖС. В то же время если посмотреть на данные стратегии развития строительной отрасли, то там было записано, что ИЖС должно будет составлять не более 40%, а МКД – 60%. Это привело к тому, что у нас разрабатывалась градостроительная документация исходя из тех пропорций, что были заданы стратегий. Стратегия в этом вопросе промахнулась, и промахнулась серьезно», – посетовал Шамузафаров. По мнению экспертов, население перестало покупать жилье в МКД из-за дороговизны и маленьких квартир – «полуторакомнатных», как назвал их гость.

А вот первый вице-президент Российского Союза строителей Владимир Дедюхин высказал уверенность, что рост индивидуального жилого строительства – это, что называется, не баг, а фича. «ИЖС становится трендом, задачей, которую сегодня ждет население. 70 процентов людей желают жить в объектах ИЖС, и пандемия подтвердила это», – рассказал Дедюхин.

Ковшов оппонировал экспертам.

«С 1 марта прошлого года заработали эскроу-счета по ИЖС. Коллеги, давайте объективно: система не заработала. Одинаковый объем работы по МКД и по ИЖС. Но по ИЖС один гектар – это шесть домов площадью по 100 квадратных метров, а МКД один гектар – это 10 тысяч квадратных метров, 250 квартир. Разница в экономике, а трудонагрузка примерно соответствует», – высказался и.о. министра.

Тем не менее тренд был задан. А директор Центра развития промышленных технологий Фонда «Сколково» Юрий Хаханов рассказал, что отправившихся строить «Новый Ташкент» узбекских гастарбайтеров теперь есть кем заменить. «Сами застройщики к нам пришли и спросили – вы же Сколково, у вас есть роботы?» – рассказал Хаханов.

Но как выяснилось, не роботами едиными. «Не все это знают, но Россия – страна номер один по экспорту 3D-принтеров для строительства. Наши устройства работают по всему миру, даже печатают коралловые рифы в Юго-Восточной Азии. Ну и в целом сегодня много говорится про ИЖС – предыдущие два года в соседнем регионе, в Татарстане, некоторые девелоперы начали печатать несколько коттеджных поселков на 3D-принтерах с такой технологической и маркетинговой особенностью. Насколько я знаю, такие поселки коттеджные продаются лучше, чем аналоги, которые строятся рядом по традиционным технологиям», – поведал представитель «Сколково».

«Правда ПФО» следит за развитием событий.

^{Фото glavarb.ru}