В Нижегородской области успешно решают проблемы обманутых дольщиков и копят на «двушку» более 10 лет

В Нижегородской области работать с долгостроями умеют, за что регулярно слышат комплименты от главы наблюдательного совета Фонда развития территорий, вице-премьера РФ Хуснуллина. Схема лечения хронических проблем выглядит примерно так: нижегородское правительство находит другого застройщика – более ответственного, и лично контролирует процесс завершения строительства. За разбор авгиевых конюшен девелопер получает не только респект и барыш, но и компенсационный земельный участок. Так с одной депрессивной территории Никитин собирает сразу два «урожая»: помогает финишировать старые стройки и запускает новые. 

Новые дома получат «прописку» на Второй Дорожной улице

^{Источник — пресс-служба правительства Нижегородской области}

По этому принципу были достроены, например, ЖК «Пражский квартал» и знаменитый дом на Родионова-Деловой. А всего в 2021 году в отношении 40 проблемных объектов в Нижегородской области были восстановлены права более 2000 собственников. По словам главного управляющего директора Фонда развития территорий Константина Тимофеева, скоро к этим счастливчикам добавятся еще несколько сотен дольщиков, которые должны получить ключи от своих долгожданных квартир до конца 2022 года. Речь идёт о микрорайоне «Новинки Smart City» в юго-западной части приволжской столицы. Из 25 проблемных домов 12 уже введены в эксплуатацию, три жилых здания были достроены в начале июня этого года, осталось ещё 10.

И вот введены в эксплуатацию очередные три долгостроя: многоквартирные дома №№18, 19 и 22 в «Новинках Smart City». «Пострадавшими по этим трем объектам признаны 165 дольщиков. Мы заранее провели приемку помещений и уже с 20 июня начнем выдавать людям ключи», – пояснил генеральный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев. Домам присвоены адреса: Нижний Новгород, с.п. Новинки, ул. 2-я Дорожная, д.18, 19 и 22. Общая площадь квартир в трех построенных домах превышает 5,6 тысяч квадратных метров. В двух корпусах №18 и №19 выполнена чистовая отделка всех квартир.

«Достройка жилого комплекса продолжается, и уже начато строительство домов, которые недобросовестный подрядчик бросил на этапе котлована. Знаю, что в их достройке дольщики сомневались сильнее всего, именно этих домов касалось большинство вопросов и опасений дольщиков в последнее время. Еще прошлым летом там было просто заросшее сорняками поле, – напомнил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин. – Для региона, помимо решения важнейшей проблемы обманутых дольщиков, строительство ЖК «Новинки Smart City» послужило драйвером для развития всей этой территории. Сегодня это часть Нижнего Новгорода, мы планируем продолжать развивать здесь жилищное строительство и социальную инфраструктуру».

Глеб Никитин пообещал Новинкам дальнейшее развитие

^{Источник – nn.mk.ru}

Для других субъектов РФ опыт Нижегородской области – готовая формула работы над ошибками. А их немало, даже в масштабах ПФО, где насчитывается около полутысячи долгостроев и свыше 35 тысяч обманутых дольщиков. Наиболее сложная ситуация зафиксирована в Башкирии, Самарской и Саратовской областях, а также в Пермском крае.

Впрочем, успех любой жилищной политики не упирается в одну лишь работу с обманутыми дольщиками. В первую очередь это само по себе жилье – его доступность по цене, объемы ввода и качество. И здесь картина по ПФО и России тоже разношерстная. В Нижегородской области семье со среднестатистической зарплатой нужно копить 10,7 лет, чтобы купить стандартную двухкомнатную квартиру. Сейчас она стоит в районе 5,5 млн рублей. Еще год назад срок накопления был на 1 год короче, что усугубляет улучшение жилищных условий для тысяч нижегородцев. В общефедеральном рейтинге – это 69 место из 85 существующих. Еще хуже ситуация складывается в Кабардино-Балкарии, где на квартиру копят почти 18 лет, и Севастополе – там откладывать на квадратные метры придется более 16 лет.

​​​​​​​​​​​​​​ Жилье в Нижегородской области — во всех смыслах «на высоте»

^{Источник — скрин  youtube.com}

Между тем, нижегородские квартиры, побив очередной рекорд дороговизны, остановились в росте цен на уровне 111 тысяч рублей за «квадрат». Вероятно, сказались внешнеэкономические причины и снижение покупательской способности у большинства населения. Как будет на эти вызовы реагировать жилищный рынок, станет ясно после утверждения перечня дополнительных мер поддержки строительной отрасли.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.

^{Фото превью: domostroynn.ru}